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विदेशी मुद्रा व्यापार समाधान, व्यापार के अवसर, तकनीक, समाधान, प्रबंधन आपका रियल एस्टेट निवेश गुण वित्त परंपरागत आवासीय अचल संपत्ति बंधक के विपरीत, अचल संपत्ति निवेश के वित्तपोषण रास्ता अधिक रचनात्मक है और आपको लगता है कि अधिक से अधिक विकल्प प्रदान करता है। रियल एस्टेट निवेश में सुनहरा नियम ओपीएम (अन्य लोगों के पैसे) है। मेरे पास काफ़ी पैसा है; जाना चाहिए था मैं नकदी के लिए अपनी अचल संपत्ति निवेश खरीदते हैं? नहीं, मैं पूरी तरह से एक भी रियल एस्टेट निवेश में नकदी की बड़ी रकम निवेश के खिलाफ सलाह। दो कारणों से क्यों नहीं कर रहे हैं। सबसे पहले, आप अपनी अचल संपत्ति निवेश का लाभ नहीं करके अपने मुनाफे का सबसे दूर दे। दूसरा, यह अभी तक बहुत जोखिम भरा एक टोकरी में हर अंडा डाल दिया है। मुझे एक पल के लिए लाभ उठाने के मुद्दे की व्याख्या करते हैं। मैं आप आमतौर पर 7% औसत एक साल से अपने मूल्य (सराहना करता है) बढ़ जाती है कि एक $ 100,000 निवेश की संपत्ति का एक उदाहरण दे देंगे। हो सकता है कि अधिक जहां आप रहते हैं, शायद कम निर्भर करता है। इस संपत्ति के लिए सभी नकद भुगतान एक 7% सराहना लाभ प्लस जगह किराये पर लिया से शुद्ध लाभ में निकलेगा। अब youre रिटर्न का लगभग 15% देख रहे हैं। आप अपने निवेश के साथ रूढ़िवादी आप एक वापसी का इस तरह से संतुष्ट हो सकते हैं। इन दिनों आप अन्य रूढ़िवादी निवेश शून्य से एक मकान मालिक होने की परेशानी के साथ बराबर या बेहतर रिटर्न मिल सकता है। आप समझते हैं और अपनी अचल संपत्ति निवेश के वित्तपोषण के साथ लाभ विधि का उपयोग, क्योंकि आप एक मकान मालिक होने न मन। उदाहरण के साथ आप अपने निवेश से मुनाफे में मोटे तौर पर $ 15,000 साल कर देगा ऊपर। अब आप के लिए क्या कर सकते हैं लाभ पर एक करीब नज़र रखना। खरीद मूल्य के 97% - आज एक ठेठ अचल संपत्ति निवेशक 95% के रूप में उच्च वित्त पोषण प्राप्त कर सकते हैं। कभी कभी 100% वित्त पोषण के रूप में अच्छी तरह से उपलब्ध है। लेकिन यह सब नकद खरीद के साथ इस तुलना करने के लिए इस उदाहरण में पूरी तरह से अनुचित होगा। 15% वापसी एक बहुत की तरह लगता है, लेकिन आप यह देख जब तक प्रतीक्षा करें। किराये की आय बंधक भुगतान सहित अपने सभी खर्चों को कवर किया जाएगा कि चलो मान लेते हैं। अपने शुद्ध लाभ अपनी संपत्ति के 7% सराहना लाभ होगा पहले से ही उदाहरण ले रहा है। यह एक $ 7000 एक वर्ष के लाभ में अनुवाद होगा। जगह में एक 95% वित्त पोषण के साथ आप $ 5000 पर $ 7000 रिटर्न प्राप्त होगा (अपने 5% नीचे भुगतान) का निवेश किया। इस निवेश पर एक whopping 140% वापसी है। एक ही $ 100,000 के साथ आप वहाँ से बाहर जाने के लिए और 20 निवेश गुण मिलता है, इसके बारे में 95% वित्त और एक अद्भुत $ 140,000 लाभ एक साल कर सकते हैं। यह एक सभी नकद लेनदेन के साथ पेश किया $ 15,000 मुनाफे में किसी भी दिन धड़कता है। बेशक आप एक ही साल में 20 संपत्तियों के लिए वित्त पोषण प्राप्त करने के लिए परेशानी का एक बहुत कुछ होगा। आमतौर पर 5-6 नए किराये की संपत्ति बंधक अधिकतम उधारदाताओं इन दिनों अनुमति देगा रहे हैं। यह अपने वित्तीय ढांचे के साथ रचनात्मक पाने के लिए संकेत है। इस मामले में विक्रेताओं के वित्तपोषण के लिए अपने निवेश डॉलर का अधिकतम लाभ उठाने के अपने लक्ष्य को प्राप्त करने के लिए अपने महत्वपूर्ण होगा। इन सभी को देर रात infomercials से संदेश के बावजूद, विक्रेता वित्तपोषण वे आप यह विश्वास है कि बनाना चाहते से पाने के लिए कठिन है। यह सब विक्रेता वित्तपोषण और विक्रेताओं प्रेरणा पेशकश करने के लिए विक्रेताओं की क्षमता पर निर्भर करता है। बिक्री के लिए केवल 1 के बारे में बाहर 20 के गुणों विक्रेता वित्तपोषण प्राप्त करने में सक्षम हैं। यही कारण है कि उस संपत्ति पर कोई बंधक संतुलन theres मतलब है। इस संकीर्ण चयन से विक्रेता इन परिस्थितियों में बेचने के लिए प्रेरित किया जाना चाहिए। इस कर के कारण, समय की कमी, निजी कारणों से और कई और अधिक हो सकता है। आप देख सकते हैं कि यह आपके लक्ष्यों को प्राप्त करने के लिए काम का एक बहुत में तब्दील हो। लेकिन मैं आपको एक बात बता दूँ। यह असली जाने टिककर से टायर किकर अचल संपत्ति निवेशकों को अलग करती है। यदि आप कड़ी मेहनत और दृढ़ संकल्प का एक छोटा सा एक अचल संपत्ति साम्राज्य का निर्माण करने के लिए यह अच्छी तरह लायक है कि इस बात से सहमत होगा? मैं यह परेशानी और कड़ी मेहनत के लायक भी है लगता है। आप जल्दी ही बाद में अपनी अचल संपत्ति निवेश पोर्टफोलियो के निर्माण और रख दिन के अंत में आप भुनाने के लिए सक्षम हो जाएगा।